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巴黎房价难以平均“高贵街区”房价高企

[摘要]但是今天我们来说的景点并不是知名的故宫和长城,而是山西历史上的一座“豪宅”。这个府邸是康熙皇帝的重臣陈廷敬一族的居所,整个建筑群达到了3万多平方米,被誉为山西紫禁城,只是一个人的府邸,就如同古城一样,

作者:鲁佳转载自《中国驻法战争新闻》(身份证:日报)

巴黎,10月12日(鲁佳)法国首都巴黎的房价是全国最高的,平均价格超过每平方米10,000欧元。即便如此,这个平均数字掩盖了不同街区之间巨大的价格差异。

据巴黎人报(Le Parisien)报道,来自法国最好的房地产代理商(meilleursagents)的最新数据显示,巴黎的平均房价在过去五年中上涨了28.9%,但各个街区的涨幅相差很大。例如,巴黎第16区的muette和chaillot区的房价上涨了9%至10%,而第2区和第3区的vivienne和Hong海尔区的房价上涨了43%。

根据最新数据,巴黎的平均房价为每平方米10,115欧元。然而,巴黎第八区香榭丽舍大街的平均房价是每平方米15,980欧元,第七区的托马斯·阿吉纳-托马斯·阿奎恩是15,929欧元,第十八区的小教堂是7,618欧元,第十九区的弗兰德桥是7,755欧元。

巴黎市区的平均房价在每平方米13,000至16,000欧元之间。皇家宫殿的平均房价为13,295欧元,比上一季度上涨4.3%,比三年前上涨21.8%。然而,如果是一套能看到皇家宫殿花园(jardin du palais-royal)的公寓,每平方米的价格可以达到30,000欧元,环绕宫殿花园的rues de montpensier和rue de beaujolais的价格在18,000到33,000欧元之间。

法国拉福莱房地产公司巴黎一区黎塞留街(rue de richelieu)商务办公室主任埃里克·卡尔梅特(eric calmettes)表示,当地的奥普拉大道、卢浮宫、受害者广场、圣奥诺雷街和黎塞留都被称为“黄金街区”,非常受买家欢迎。据悉,巴黎歌剧院商务区7楼和8楼44平方米的复式公寓rue des petits-champs售价为712,500欧元,相当于每平方米16,193欧元。

埃里克·卡尔米·特斯(Eric Calme Tese)表示,巴黎杜伊勒里宫区的jardin也是一个黄金街区。这个地区的房子可以预期有美丽的花园和埃菲尔铁塔,这是非常令人兴奋的,当然价格也是非常令人兴奋的。例如,一套161平方米的公寓,46平方米的露台,位于五楼,配有电梯,造价324万欧元,相当于每平方米20.124欧元。

巴黎皇家宫殿不动产机构的工作人员皮埃尔-保罗·福辛说,位于好社区的不动产也有不同的情况。拥有高楼层、电梯、露台和美景的公寓每平方米至少要花费16,000到17,000欧元,甚至超过20,000欧元。但是那些低矮的房子,天花板很低,没有电梯,推开窗户,面向邻近的建筑,不容易找到买家。

至于这些优秀房产的买家,埃里克·卡尔米(Eric Calme)表示,大部分客户都是想投资房地产的法国人,包括巴黎人或其他大城市的居民。斯特凡广场(agence stéphane plaza)顾问Aurore adam认为,虽然有很多外国客户,尤其是在美国和意大利,但也有很多法国客户。他们通常是年轻夫妇,都是经理,工资很高。但是皮埃尔-保罗·福西尼有不同的观点。根据该研究所的数据,法国很难跟上房地产价格的上涨。"价格在五年内上涨了25%。"你的工资涨了这么多吗?"

就巴黎地区而言,塞纳河上游省和塞纳河-圣但尼省的房价上涨引人注目。上塞纳省的平均房价在过去五年上涨了16.2%,仅在过去三个月就上涨了1.6%,平均每平方米6627欧元。这是除巴黎市区以外最具活力的房地产市场。塞纳河上游的一些“富裕城市”,如塞纳河河畔的纽伊(Neuilly-sur-塞纳河),每平方米的价格为10,879欧元,超过了巴黎。在过去的五年里,塞纳圣丹尼斯省的房价平均上涨了13%,但在一些城市上涨尤其迅速。例如,在过去五年里,圣欧恩的房价上涨了30.2%,达到每平方米5668欧元。巴格诺尔特的房价在五年内上涨了25.5%,达到每平方米5489欧元。

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